В прошлом году Александр Занадворов договорился о двух крупных покупках в ритейле. В начале октября стало известно, что он увеличит свою долю в ОАО 'Седьмой континент' с 74,81 до 96,11%, выкупив акции фонда семьи депутата Госдумы и основателя сети Владимира Груздева (см. 'Ъ' от 13 октября). Эта сделка уже закрыта, она дает возможность в течение шести месяцев принудительно скупить бумаги оставшихся миноритариев. Финансировал ее ВТБ, открывший на пять лет кредитную линию на $650 млн (была выбрана двумя траншами в октябре и декабре). Залогом могло стать около 200 тыс. кв. м торговой недвижимости сети в Москве, Перми, Рязани и Калининграде.

А в декабре компания господина Занадворова M.Square Holding договорилась о покупке 100% сети 'Мосмарт' и принадлежащей ей недвижимости (см. 'Ъ' от 24 декабря). Группу 'Мосмарт' контролируют 'Сбербанк Капитал' (примерно 50% плюс одна акция), структуры основателей сети Андрея Шелухина и Михаила Безелянского (около 40%) и член совета директоров АФК 'Система' Евгений Новицкий (примерно 10%). Контрольный пакет 'дочка' Сбербанка получила еще в июне 2009 года в счет погашения долга ритейлера (тогда его задолженность перед всеми кредиторами оценивалась в 7,5 млрд руб.). В декабре источники 'Ъ' рассказывали, что сделка будет оплачена кредитом самого Сбербанка, готового предоставить до $1 млрд на семь лет.

Чистая выручка 'Седьмого континента' в 2009 году солставила 44,59 млрд руб., (9-е место в топ-10 продуктовых ритейлеров), 'Мосмарта' — 4,12 млрд руб.

Вчера они уточнили, что кредитное соглашение с банком примерно на 31 млрд руб. бизнесмен подпишет в начале февраля. Формально он приобретает 100% Anafi Enterprises Ltd, головной компании группы 'Мосмарт', примерно за $2 тыс. (60,8 тыс. руб. по курсу ЦБ на 13 января), остальное пойдет на погашение задолженности этой сети и личных кредитов бизнесмена, осведомлен один из собеседников. Большая часть денег вернется в Сбербанк, значительную сумму получит шведский Nordea Bank. У последнего господин Занадворов занимал $427,5 млн на 'Седьмой континент' еще в ноябре 2007 года, срок погашения — 2014 год, залогом является 100% ОАО 'Манежная площадь', управляющая торговым центром 'Охотный Ряд'. 'После погашения этого кредита залог перейдет в Сбербанк',— считает источник 'Ъ'.

По мнению аналитика 'ВТБ Капитала' Марии Колбиной, 'Манежная площадь' — ликвидный, высокореализуемый актив, наиболее привлекательный для Сбербанка в данной ситуации. Директор департамента по торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила согласен, что банк выбрал самый привлекательный из всех возможных залогов, которые мог предоставить господин Занадворов. 'Это торговый комплекс с высокими арендными ставками в самом центре Москвы, которому не страшен никакой кризис. В будущем он может стать привлекательным для иностранных инвестфондов, а тот же 'Мосмарт' еще нужно развивать, вкладывать в него деньги',— считает он. Аналитик 'Инвесткафе' Антон Сафонов также считает, что Сбербанк не хочет больше связывать себя с продуктовым бизнесом.