Калининградский ритейлер 'Вестер' нашел покупателей на российское подразделение собственных гипермаркетов. Санкт-петербургская 'Лента' стала обладательницей четырех больших магазинов: двух в Ярославле и по одному в Воронеже и Оренбурге, их общая площадь — более 45 тыс. кв. м. Об этом 'Ъ' рассказал источник на рынке, представители компаний подтвердили, что недавно сделка была закрыта.

Краснодарский 'Магнит' претендует на один гипермаркет в Воронеже и два в Белгороде — всего 50,6 тыс. кв. м, говорит источник, знакомый с ходом переговоров. Совладелец 'Магнита' Сергей Галицкий заявил 'Ъ', что сделка не закрыта.

По оценке главы департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, цена за 1 кв. м может составить $1,7 тыс. Получается, 'Лента' потратила около $76,5 млн, а 'Магнит' может инвестировать до $86 млн.

В начале 2012 года стало известно о том, что основной акционер 'Вестера' — 'Сбербанк Капитал' (51% торговой сети) нанял аудитора KPMG на продажу до 100% акций калининградской компании. 'Вестер' предлагал пул из 47 площадок: 15 гипермаркетов (средняя площадь — 2,2-10 тыс.кв. м), 16 супермаркетов (до 3,9 тыс. кв. м) и 16 магазинов у дома (50-700 кв. м). Общая торговая площадь — 106 тыс. кв. м в 19 городах и девяти регионах России и Белоруссии. В презентации компании цена не называлась, аналитики оценивали бизнес в $250 млн. Но потенциальные покупатели посчитали цену завышенной, в итоге было принято решение распродать компанию по частям.

'Магнит' насчитывает более 5,5 тыс. магазинов, из них 106 гипермаркетов. Выручка в 2011 году — $11,4 млрд. По данным Х5 Retail Group, доля 'Магнита' на рынке — 4,2%, у самой Х5 — 5,7%. Крупнейшим акционером является гендиректор Сергей Галицкий, которому напрямую принадлежит 38,6% компании. Капитализация на Лондонской бирже вчера — $16,3 млрд.

'Лента' представлена 50 гипермаркетами по всей стране. Выручка по итогам 2011 года составила $3 млрд, доля на рынке — 1%. Основным акционером является TPG Capital, совладельцы — ВТБ и ЕББР.

В собственности у 'Вестера' находились 16 помещений, дистрибуторский центр и склад. Плюс компания предлагала шесть земельных участков — примерно 210 тыс. кв. м, которые подходят под строительство нескольких гипермаркетов площадью около 60 тыс. кв. м. Российское подразделение 'Вестера' было представлено семью гипермаркетами в собственности и десятью магазинами, которые развивались на правах аренды.

В мае права аренды на гипермаркет в Старом Осколе у ритейлера купила курская группа 'Промресурс', права аренды на оставшиеся точки подошли к концу и просто не возобновлялись в таких городах, как, например, Губкин, Старый Оскол, Ульяновск, Казань, говорит источник в компании.

В Калининграде, где у ритейлера расположена штаб-квартира, находится около 20 объектов разного формата, в Минске — два, эту часть бизнеса 'Вестера' решили сохранить и развивать в будущем. Выручка сети в 2011 году составляет 10,9 млрд руб. (около $370 млн).

Контроль над 'Вестером' отошел 'Сбербанк Капиталу' в кризис: общая задолженность сети в 2009 году оценивалась в 6 млрд руб., на Сбербанк приходилось примерно 1,8 млрд руб. долга, которые он согласился реструктурировать в обмен на долю в компании. Помимо 'Вестера', 'дочка' банка в кризис стала совладельцем сети 'Мосмарт' и красноярской АЛПИ: 'Мосмарт' был продан в 2011 году владельцу 'Седьмого континента' Александру Занадворову, АЛПИ в 2010-м купил девелопер 'Регионы' Амирана и Алика Муцоевых. Сейчас в собственности Сбербанка также остаются 25% плюс одна акция сети магазинов 'Детский мир'.