В июле консорциум консультантов, куда вошли Colliers International, Mott MacDonald, ARUP, Populous и IMG, приступил к разработке концепции реконструкции 'Лужников'. Вчера гендиректор Colliers Ричард Тибот, возглавляющий экспертную группу, рассказал о том, как в будущем должен выглядеть спорткомплекс. 'Лужники' (занимают 180 га), как считают консультанты, необходимо разделить на три зоны. В первую зону, предназначенную для занятий профессиональным спортом и проведения международных соревнований, в частности матчей в рамках чемпионата мира по футболу в 2018 году, попадают Большая и Малая спортивные арены, спорткомплекс 'Дружба' (имеет 33 теннисных корта) и бассейн. Здесь предлагается построить два новых объекта — еще одну спортивную арену (на месте ликвидированного рынка) и ледовый дворец стоимостью 12,8 млрд руб. ($441,3 млн).

Еще летом власти Москвы раздумывали над судьбой Большой спортивной арены (БСА). По первоначальным подсчетам 'Мопроекта-4', для того, чтобы объект соответствовал требованиям FIFA, в его реконструкцию требовалось инвестировать 40 млрд руб., что для бюджета казалось неподъемным (см. 'Ъ' от 4 августа). Теперь консультанты считают, что для реконструкции БСА достаточно 22,47 млрд руб. (около $775 млн). FIFA требует, чтобы к чемпионату мира по футболу 2018 года площадь БСА увеличилась с нынешних 78 тыс. кв. м до 87 тыс. кв. м, а вместимость — с 78,4 тыс. до 89,3 тыс. человек. Более того, по мнению господина Тибота, если Москва получит право проведения Олимпиады в 2024 году, то обновленная БСА сможет принять ее участников. По словам источника 'Ъ', близкого к руководству 'Лужников', реконструкция БСА начнется не ранее 2013 года (на этот год здесь запланировано проведение двух чемпионатов мира — по легкой атлетике и регби-7).

Вторая зона 'Лужников', по мнению консультантов, должна быть отдана для занятий массовым спортом. В этот сегмент, в частности, может войти существующий дворец спорта и новые площадки для фитнеса. Инвестиции в создание этой зоны оценены в 15,7 млрд руб. (около $540 млн). Третья зона включает в себя сопутствующую инфраструктуру, куда, в частности, входят паркинги и причал, который должен обслуживать посетителей 'Лужников', пользующихся речными трамваями. Объем инвестиций в эту часть проекта господин Тибот называть не стал.

По словам собеседника 'Ъ', близкого к руководству 'Лужников', предложенный консорциумом проект должен быть рассмотрен советом директоров спорткомплекса, а затем представлен на утверждение мэру Сергею Собянину. Все эти процедуры планируется провести до конца сентября. Полностью же реконструкция 'Лужников' должна завершиться в 2016 году.

Исходя из оглашенных параметров общий объем инвестиций в реконструкцию 'Лужников' составит 53,87 млрд руб., или около $1,8 млрд. Учитывая объем затрат, консультанты предлагают реализовать проект с привлечением соинвесторов. Еще в начале сентября вице-мэр Андрей Шаронов заявлял, что власти рассматривают возможность строительства соцобъектов, в том числе и спорткомплексов, на основе частно-государственного партнерства. Если будет решение привлечь соинвесторов, то их вклад в реконструкцию должен быть пропорционален вкладу бюджета, говорит один из чиновников мэрии. По мнению старшего вице-президента ВТБ и главы совета директоров УК 'Динамо' Андрея Перегудова, инвесторов проект может заинтересовать, если в 'Лужниках' будет возможность окупить свои затраты за счет, например, создания развлекательной зоны или торговых площадей.

О своем намерении увеличить долю в акционерном капитале ОАО 'ОК 'Лужники'' мэрия Москвы заявила через несколько недель после того, как пост гендиректора ОАО в апреле покинул совладелец спорткомплекса Владимир Алешин (возглавлял компанию с 1982 года). В мае гендиректором спорткомплекса был назначен советник главы 'Ростехнологий' Александр Пронин. К началу августа Москве принадлежало 24,99% ОАО, сейчас мэрия консолидировала почти 100% 'Лужников', утверждает один из чиновников мэрии.