Шведская группа Ingka решила продать свою недвижимость в России, включаяторговые центры «Мега» и площади закрытых магазинов IKEA, и начала поискипокупателей. Об этом сообщилРБК со ссылкой на источники на рынке ретейла, недвижимостии в инвестиционных компаниях. 

Общая площадь недвижимости, которой владеет Ingka Group в РФ, составляет 2,3млн кв. м, арендная площадь — 1,8 млн кв. м, согласно подсчетам«INFOLine-Аналитики». Сейчас компания ведет переговоры минимум с двумяпотенциальными покупателями. Один из источников издания сказал, чтоокончательное корпоративное решение о продаже этих активов еще не принято.

В пресс-службе Ingka Centers — подразделение Ingka Group, управляющееторговыми центрами — на запрос РБК ответили, что не комментируют «рыночныеслухи». Там также добавили, что «Меги» продолжают работать. 

В портфель недвижимости Ingka в России входят 14 торговых центров «Мега» (вМоскве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове, Самаре,Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде), гипермаркеты,в которых работали магазины IKEA, а также участки, на которых планировалось, ноеще не было начато строительство новых магазинов. Доход от аренды Ingka Centersв стране, по оценке Forbes, по результатам 2021 г.составил $350 млн.

Генеральный директор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров допустил, чтосправедливая стоимость портфеля недвижимости Ingka Group в России составляет неменее $5 млрд. Но, учитывая дисконты, которые будут требоваться, цена в случаепродажи может составить от $2,5–3 млрд. 

Ранее стало известно, что три из четырех заводов шведской компании IKEAбудут выкуплены в ближайшее время. Правительственная комиссияодобрила сделку по этим позициям. А покупателями выбраны компания попроизводству кухонь «Слотекс» и изготовитель пиломатериалов «Лузалес».